Terug naar overzicht

Tweede huis in Italië: 7 Nederlandse kopers vertellen over hun ervaring

Duizenden Nederlanders dromen van een tweede huis in Italië. Lunchen aan een lange tafel en uren wandelen door olijfgaarden – vakantie vieren in Italië is heerlijk. Nog leuker als dat kan in je eigen (tweede) huis. Deze Nederlanders kochten een huis in de Laars en vertellen over hun ervaring.

Verlekkerd tuur je door de etalage van de lokale makelaar in dat dorpje waar je iedere zomer komt. Dat valt nog best mee, daar heb je in Nederland amper een fatsoenlijke garage voor, hoor je jezelf denken. Wie kent het gevoel niet?

Deze Nederlanders kochten een huis in Italië

De volgende Nederlanders hebben de sprong gewaagd en een huis in Italië gekocht. Zij vertellen over hun ervaringen en delen hun beste tips.

1. Floris & Chantal kopen een vakantiewoning in Piemonte

‘Ik kwam vaak in Piemonte en verbaasde me over de grote hoeveelheid ruïnes die ik daar zag. Getroffen door de schoonheid van het gebied, met name in kleine plaatsjes als Paroldo, besloot ik zo’n oud pand te kopen, uiteraard heb ik daarvoor wel een makelaar in de arm genomen,’ vertelt Floris, die hier samen met Chantal een vakantiewoning kocht. ‘Ik ben twee keer met hem op pad geweest, ook in het najaar en in februari om de streek in alle seizoenen een keer te ervaren. Het werd nog leuker toen ik een goede vriend over mijn ideeën vertelde en hij besloot een paar honderd meter verderop een andere ruïne te kopen!’

Regelen van vergunningen

‘We hebben uiteindelijk twee jaar moeten wachten voor we met ons pand aan de slag konden, het regelen van alle vergunningen en tekeningen nam enorm veel tijd in beslag. Ook de samenwerking met de eerste architect verliep moeizaam, hij had een heel andere smaak en visie. Dat botste af en toe behoorlijk. Toen dacht ik wel regelmatig: waar ben ik aan begonnen? Inmiddels hebben we met een andere architect de oude hooischuur helemaal opgebouwd als woning, komende periode gaan we de elektricien en de loodgieter aan het werk zetten. Dat we er nu door corona niet altijd zomaar even naar toe kunnen maakt het wel lastig, het liefst zou ik er heengaan om met een spuitbus op de wand de stopcontacten op de muur te tekenen.’

2. Petra & Hans kochten een huis in Le Marche 


‘Wij hebben in totaal 8 jaar gezocht naar deze locatie; elke vakantie besteedden we aan het zoeken naar onze droomplek aan de hand van een eisen- en wensenlijst, genoteerd op 1 A4tje. We hebben zeer bewust gekozen voor Le Marche, vanwege het afwisselende landschap, de rust, de ruimte én de afwezigheid van massatoerisme,’ legt Petra uit, die hier samen met partner Hans Casa Bosco startte, een agriturismo in de gemeente Cagli. Casa Bosco ligt op een heuvel met ca. 4500 m2 eigen grond. ‘Wij wonen ongeveer 6,5 maanden per jaar in Nederland en 5,5 maanden in Italië. We verhuren onze 6 appartementen van half mei tot begin oktober, we vinden het leven in twee verschillende culturen erg leuk: Nederland waar alles gericht is op efficiency en waar afspraken (bijna) heilig zijn en Italië waar alles ook best ‘tot morgen’ kan wachten.

Regels in Italië

De manier waarop Italianen een bouwbestek maken is ook niet te vergelijken met de manier waarop dit in Nederland gebeurt. Hierdoor was het, toen we begonnen met de verbouwing van ons pand, soms wel erg moeilijk om een goed beeld te krijgen van wat er precies geoffreerd werd en wat de exacte kosten zouden zijn. Italianen hebben de neiging om uit de losse pols te begroten. Daarnaast was er natuurlijk de Italiaanse bureaucratie, die je af en toe tot wanhoop drijft. We hebben heel wat ‘kastjes en muren’ gezien: de wetten en regels in Italië zijn regelmatig met elkaar in tegenspraak, waardoor ambtenaren veel macht hebben. Het opbouwen van goede relaties met de lokale ambtenarij is dan ook belangrijk.’

3. Hans & Desiree hebben een vakantiehuis in Umbrië

‘We hebben dit in principe gekocht als tweede huis, maar in de praktijk zijn we hier inmiddels vaker dan in Nederland. Ook onze kat is hier al volledig naartoe geëmigreerd en vindt het geweldig hier. We hadden al langer de wens om wat vaker voor een langere periode in het buitenland te zitten,’ zegt Desiree die samen met Hans een vakantiehuis (dat ze Villa Montegabbione hebben genoemd) kocht in Montegabbione, Umbrië. ‘We hebben eerst een tijdje gekeken om iets te gaan huren, maar dat is op de lange termijn toch best duur, bovendien zijn zulke huizen vaak echt ingericht als vakantiewoning. Italië lag al snel voor de hand, in eerste instantie keken we naar het Comomeer maar dat bleek onbetaalbaar.

Zacht klimaat

Uiteindelijk kwamen we in Umbrië uit vanwege het zachte klimaat, de mooie heuvels en leuke dorpjes. Vervolgens zijn we meerdere keren gaan kijken en uiteindelijk gevallen voor een huis dat niet onze eerste keuze was. Toen we erlangs reden, zeiden we tegen elkaar en onze makelaar: ‘Nee, dit kan ‘m niet zijn.’ Het pand zag er veel beter uit dan op de foto’s die we online hadden gezien. Ook was het uitzicht veel mooier. In Italië gaat dat heel anders dan in Nederland. Op Funda stikt het natuurlijk van de gelikte foto’s en tijdens een bezichtiging staat er nog net geen appeltaart in de oven. In Italië is het tijdens een bezichtiging vaak niet eens opgeruimd, daar moet je doorheen kijken.’

4. Nicole & Richard runnen een agriturismo in Piemonte

Nicole & Richard, ouders van 3 tieners, zijn sinds twee jaar eigenaar van Agriturismo Crose in Regione Crose, Piemonte, waar ze permanent wonen.


‘In eerste instantie zochten we in De Marken, daar hebben we zo’n vijftig huizen bezichtigd. We hadden het perfecte huis gevonden in de Monti Sibillini, net toen we de vergunningen zouden krijgen waren daar aardbevingen waardoor het huis beschadigde, dusdanig dat we hebben afgezien van de koop. Een van de kinderen was ook bang om daarna nog in dat gebied te gaan wonen, toen zijn we verder gaan kijken en kwamen we in Piemonte terecht. We hadden zoveel eisen; ruimtelijk, met vrij uitzicht maar ook bij scholen in de buurt, de mogelijkheid tot het maken van appartementen en ruimte voor glamping-tenten. Het voelde als zoeken naar een speld in een hooiberg. Een olifantenhuid rijker, je moet wel tegen teleurstelling kunnen, vonden we deze plek en konden we starten met de verbouwing.’

Hierom hebben ze de sprong gewaagd

‘Na twintig jaar op kantoor gewerkt te hebben, wilden we meer buiten zijn. Het idee om een agriturismo te openen, ontstond in 2010. Ondanks dat het nogal een vuurdoop was, de kinderen moesten meteen naar een Italiaanse school, waarderen we het leven hier inmiddels enorm.’

5. Eric en Carolien kochten een vakantiehuis in Umbrië

Eric en Carolien zijn sinds kort eigenaren van een huis in Fratta Todina, Umbrië, dat ze gaan gebruiken als vakantiehuis. ‘Het ligt op 200 meter van ons vaste vakantieadres.’

‘Er staan twee huizen op het terrein en twee schuren en we beginnen met de verbouw en aanbouw van het eerste huis. We gaan ervan uit dat we op 1 februari 2021 kunnen beginnen. De tekeningen zijn klaar en het ontwerp wordt komende maand besproken bij de gemeente. Het terrein omvat daarnaast 2,5 hectare inclusief een wijngaard, olijfgaard met 120 olijfbomen en een fruitgaard.’

4-5 maanden per jaar wonen in Italië

‘We kennen deze omgeving goed, en kennen hier ook al aardig wat mensen omdat we hier al jaren komen. We kijken heel erg uit naar de mogelijkheid een leven te hebben in Italië naast een druk en actief leven in Nederland. We verwachten er in de toekomst 4-5 maanden per jaar te zijn. De komende jaren met name de vakanties en een paar weken tussendoor. Ook zijn we op termijn van plan het te gaan verhuren.’

6. Laurens en Lisette kochten een huis in Umbrië

Laurens en Lisette zijn sinds 2016 eigenaar van vakantiehuis Pozza, sinds 2018 ook van het aangrenzende vakantiehuis Mazzo, in de buurt van het Trasimenomeer, Umbrië. 

‘Nadat we regelmatig vakantie vierden in Umbrië, en ook al een aantal keer als gasten het Pozza-huis hadden geboekt, hoorde ik dat het te koop was. Onder begeleiding van een makelaar heb ik een bod gedaan en konden we het kopen. Het was een redelijk nieuw pand, dus verbouwen was niet nodig. In 2018 heb ik het aangrenzende Mazzo-huis erbij gekocht, die inmiddels ook samen te huur zijn. We verhuren het zo’n dertien weken per jaar.’

Huis kopen in Italië: slimme investering

‘Mijn vrouw en ik zijn allebei ondernemer, dus we bouwen geen pensioen op. Dit leek ons een slimme investering waar we ook veel lol aan beleven. Mijn vrouw heeft in Bologna gestudeerd en is Italië-gek. Ik riep altijd: ik hoef geen vakantiehuis, want dat moet ik daar iedere vakantie naartoe. Daarom gaan we ‘s zomers altijd ergens anders heen, en in de winter skiën. De schoolvakanties spenderen we hier met onze kinderen. Dat gevoel van thuiskomen in een ander land, onze privéspullen zitten in een kast met een slot erop; na aankomst zetten we alles snel neer, dat is heerlijk.’

7. Tweede huis in Umbrië van Eric en partner

Eric en zijn partner zijn eigenaar van een landhuis bij Bettona, Umbrië, dat ze gebruiken als tweede huis. Ze zijn er maandelijks altijd wel een weekje of een weekend te vinden. 

Mooi uitzicht en veel privacy

‘We kochten een vrijstaande villa gelegen op een perceel van circa 1800 vierkante meter. Onze makelaar wees ons op deze woning, die we tijdens een rondje bezichtigingen in Umbrië, in eerste instantie niet op het lijstje hadden staan. We vielen er niet direct voor, we zagen dat er een hoop aan moest gebeuren. Uiteindelijk is het wel deze woning geworden vanwege de locatie; je hebt veel privacy en mooi uitzicht. We hebben het hele huis laten strippen; van het dak tot de aanleg van een zwembad en een geheel nieuw aangelegde tuin. Aangezien wij zelf een schildersbedrijf hebben is de afwerking in eigen beheer gebleven.’

Sfeer van het Italiaanse leven

Het leukste aan het hebben van een vakantiehuis in Italië vinden we de sfeer van het Italiaanse leven en de rust die we hier ervaren. Ook hebben we veel nieuwe contacten opgedaan onder de Nederlanders (en Italianen natuurlijk) die er wonen. We zien ons huis ook als een familiehuis en nodigen graag vrienden uit om te komen logeren. Misschien dat we de benedenverdieping ooit nog eens gaan verhuren.’ 

Meer lezen over een tweede huis in Italië

Bekijk alles over een tweede huis


Bestel het boek Wonen en kopen in Italië in onze webshop voor € 22,95

Naar de webshop

Wil je dagelijks op de hoogte blijven van de laatste nieuwtjes en leukste vakantietips uit Italië? Volg De Smaak van Italië op Facebook!